за 2019 год

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений требований жилищного законодательства с рекомендациями в отношении мер, которые  должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти и органами местного самоуправления в целях недопущения таких нарушений

В соответствии со ст. 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» плановые проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого предпринимательства, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, не проводятся с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года. В связи с  мораторием на проведение плановых проверок субъектов малого предпринимательства, плановые проверки органом муниципального жилищного контроля администрации Янтиковского района в 2019 году не проводились.

В рамках муниципального жилищного контроля за 12 месяцев 2019 года органом муниципального жилищного контроля внеплановые проверки проводились по следующим основаниям:

- по заявлению (обращению) физических лиц о нарушении управляющей организацией обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами;

- по контролю за исполнением предписаний, выданных по результатам проведенной ранее проверки.

По результатам проведенных проверок выявлен 1 случай невыполнения предписания органа муниципального жилищного контроля.

Нарушения, допускаемые управляющей организацией при управлении многоквартирными домами, носят зачастую сезонный характер. Сезонный характер носят такие нарушения как, например, протечка кровли.

В целях недопущения указанных нарушений организации, обслуживающие жилищный фонд, должны обеспечивать контроль за техническим состоянием жилищного фонда путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

– общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

– частичные – осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Работа по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории района будет продолжена.